2020河北承德限购政策:发布关于加强全市房地产市场调控的意见

时间:2020-01-27 来源: 热点专题

继廊坊、保定、石家庄等北京周边地区出台楼市限购政策后,河北承德也加入了2017年楼市限购行列。昨日,承德市人民政府连夜发布《承德市人民政府关于加强全市房地产市场调控的意见》(以下简称《意见》)实施限购和差别化住房信贷政策。

《意见》规定,承德市非户籍居民家庭只能在中心城区(双桥区、双滦区、高新区)购买一套新建商品房。在中心城区有一套以上住房的非居民家庭,暂时不准在本市购买新建商品房。购买时间以交易合同网上备案时间为准。新购买的商品房必须取得房地产证两年后方可转让。

《意见》表示,首次购买普通住房和申请商业个人住房贷款,承德市户籍家庭首付比例不低于30%,非户籍家庭首付比例不低于50%。本市户籍家庭已拥有1套住房且无购房贷款或贷款已结清的,申请商业个人住房贷款购买普通住房改善生活条件时首付款比例不得低于40%;本市户籍家庭拥有1套住房且相应购房贷款尚未结清的,为改善生活条件,可再次申请商业个人住房贷款购买普通住房,首付款比例不得低于50%。本市户籍居民家庭购买第三套及以上住房的,暂停商业个人住房贷款。

《意见》指出承德也将增加住宅用地和住房供应。适当增加商品房供应不足县的居住用地供应;进一步加强闲置土地的清理和处置;与尚未开工的土地相对应,应当逐一清理和监督。对符合预售条件的商品房项目,督促企业向社会一次性公开销售。

《意见》表示承德市将加强房地产监管。严厉打击囤积居奇、恶意投机倒把、囤积居奇、哄抬物价、变相涨价、超价提价、捆绑搭售等违法行为,严厉打击违反明码标价制度和不按规定执行价格申报备案制度的行为。开展专项行动,整顿房地产中介机构,严厉打击中介机构发布虚假房屋和价格信息、垄断房屋操纵市场价格、虚假宣传误导市场预期等违法行为,全面规范市场秩序。

此外,承德市人民政府已发布《关于依法处理商品房违法预售行为的通告》(以下简称《通告》),进一步规范预售审批流程,严格审核要求。《通告》表示,未获得《商品房预售许可证》的人不得以任何形式销售、宣传或展览。对于已获得《商品房预售许可证》的,将在10天内一次性公布所有待售房屋及每套房屋的价格等相关信息。

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